Налог с продажи недвижимости (ИПН)

Налог (ИПН) в размере 10% (20% для нерезидентов) начисляется при соблюдении двух условий:
1. Возник положительный прирост стоимости (прибыль от сделки).
2. Недвижимость находилась в собственности менее 1 года (12 месяцев).

Расчет производится по простой формуле:
Прирост = Цена продажи - Цена покупки.

Пример: Вы приобрели квартиру за 20 000 000 ₸ и продали её через полгода за 25 000 000 ₸. Прирост составит 5 000 000 ₸. Налог 10% к уплате равен 500 000 ₸.

В случае наследования, дарения или приватизации цена покупки отсутствует. В таких ситуациях:

• Приростом считается разница между ценой продажи и рыночной стоимостью на момент оформления права собственности.
• Для этого необходимо заказать оценку у независимого оценщика до 31 марта следующего года.
• Если оценки нет, прирост считается от кадастровой стоимости (которая обычно очень занижена), из-за чего сумма налога может быть огромной.

Вам необходимо уложиться в следующие сроки:
1. Сдать декларацию по форме 240.00 — до 31 марта года, следующего за годом продажи.
2. Уплатить налог — до 10 апреля того же года.